Aproape de centrul Timișoarei, pe Str. Virgil Madgearu, Nr. 11, se află o proprietate care redefinește standardele de excelență în domeniul imobiliar. Această clădire istorică, cu rădăcini adânci în trecutul orașului, a fost transformată într-un simbol al inovației și eleganței, fără a-și pierde esența tradițională.

* Suprafata utila: 816 mp + terase;

* Suprafata teren: 462 mp;

* Pozitie centrala;

* Cladire renovata integral;

* Detine 12 Apartamente individuale, frumos mobilate;

* Imobil INCHIRIAT INTEGRAL;

* Ideal pentru APARTHOTEL;

Renovată meticulos în 2015, această clădire combină arhitectura clasică cu designul modern. Fiecare detaliu al renovării a fost gândit cu atenție, de la conservarea fațadei istorice până la mansardarea cladirii.

Cu o suprafață utilă impresionantă de 816 mp + terase și un teren de 462 mp, această proprietate oferă spațiu și flexibilitate.

Cele 12 apartamente și spații distincte, toate închiriate, sunt o sursă constantă de venit pentru viitorul proprietar.

Aceste spații, utilizate atât în scop rezidențial cât și ca birouri, sunt finisate și mobilate într-un stil boem, sofisticat, creând o atmosferă unică și atrăgătoare pentru chiriași.

Localizarea este de neegalat. Înconjurată de monumente istorice, parcuri verzi, Biserica Catolică și Universitatea Politehnica Timisoara, această clădire se bucură de toate avantajele unei poziționări centrale.

O plimbare scurtă de 10 minute vă va duce în Piața Victoriei, inima culturală și socială a orașului.

Funcționalitatea este un alt punct forte. Compartimentarea inteligentă a spațiilor, cu suprafețe optime între 45 și 80 mp, asigură o cerere constantă și facilitează închirierea.

Pentru investitorii cu viziune, această proprietate reprezintă o oportunitate excepțională. Nu doar că oferă un venit stabil imediat după achiziție (peste 5.000 Eur venit lunar), dar se așteaptă și la o apreciere semnificativă a valorii în următorii 5-10 ani.

Vă invităm să descoperiți această capodoperă imobiliară și să vedeți potențialul imens pe care îl oferă.

Vă rugăm să ne contactați pentru a obține mai multe detalii și pentru a stabili o vizionare.

PS. Acesta nu este doar un imobil, este o investiție în viitor și în patrimoniul Timișoarei.

Echipa Nobilitatis Real Estate